南方楼事?深汕合作区系列报道，
用脚步丈量深汕，还原真实的“深圳第11区”。
本期关键字：深汕楼市、城市现状
往期回顾：《被点燃的深圳“第11区”》
今天的深汕合作区楼市，异常热闹。
刚刚，深圳“第11区”首个商品房振业时代，被位购房者一扫而空。
今天上午，辉煌1号公证摇号，人抢套房。
有购房透露，绿地中心今天开始提前选房，诚意客户只需交12-20万品质提升金即可锁定房号
截止15:10分，振业时代花园一期住宅售罄12月3日，深汕特别合作区宣布解冻之后的第二天，首个预售项目振业时代启动认筹，期限4天。
一夜之间，这个“小渔村”被深圳投资客打破了平静，数千人争相涌入。
12月7日振业时代花园认筹最后一天，没有认到筹的人不愿散去，场面一度失控......有项目相关人士爆料，振业时代4天来访人数约人。而辉煌一号刚公示的认筹客户，也达到了批。
短短一周时间，竟有上万人争抢着“饮头啖汤”。（这还没有算上绿地的客户数量）
大家很难相信，现在的“荒芜之地”除了便宜，还有什么价值让人抢破脑袋？
带着这样的疑问，南方楼事在市场解冻后第一时间前往，探访「深圳第11区」——深汕合作区。
下文将从楼市现状及城市面貌，给大家呈现一个真实的深汕合作区，有大量实拍图可供参考。
当我们站在这片火热却仍旧空白的土地上，恍惚间，似乎回到了40年前的深圳。
01楼市现状
工作日早上九点整，南方楼事从福田中心区出发。走惠深高速驱车前往深汕合作区，一个半小时之后抵达深汕。
下了高速，眼前的景象在意料之中，和所有十八线小县城一样破旧落后。
低矮的农民房挂着辉煌1号打出的巨幅广告，上面写着——做深汕追梦人。
在出发之前南方楼事做了调查，目前深汕楼市可选商品房都聚集在鹅埠。
其中住宅产品有10号开盘的振业时代、15号开盘的辉煌1号；公寓产品有绿地，据说最快年底或者明年1月初开盘。
01振业时代产品类型：住宅
套数：套
面积：约77-㎡
均价：1.1万/㎡（总价最低约78万）
特点：低总价、国企开发、规模大但密度低
一到了深汕，南方楼事直奔振业时代。
在营销中心门口就看到一群购房者被保安挡在门外，上前询问被告知“为安全起见请排队，出来10个进去5个。”
这是振业时代花园认筹的第二天，天空飘着细雨，温度低至10°C，但却丝毫没有影响投资客的热情。
有认筹者从里面出来保安会告知：“出来就不能进去”，还有认筹者因为拿到了两百多号太靠后，先去吃饭再回来等待，并且需要销售人员出来跟保安解释。
大约10分钟的等待后，终于进入营销中心。项目沙盘有少量购房者聚集，销售很简单地介绍项目情况。
振业时代目前不开放样板间，整体规划不小，共有户。大家最