在珠海的打工人
你們現在是租房一族嗎？
但租房難免遇到一些不厚道的房東
“雞碎甘多人工”要是再來個押三付一
或者長租年付的，那就真的是要吃土了
不過這回可以安心了
國家終於出手
六部門聯合印發了
《關於加強輕資產住房租賃企業監管的意見》
明確指出收取租金的週期原則上不超過3個月
轉租10套(間)的自然人應取得營業執照
從事住房租賃經營的企業，以及轉租住房10套（間）以上的自然人，應當依法辦理市場主體登記，取得營業執照，其名稱和經營範圍均應當包含“住房租賃”相關字樣。單次收取租金的週期原則上不超過3個月住房租賃企業應當將經營的房源信息納入住房租賃管理服務平台管理，並實時報送租賃合同期限、租金押金及其支付方式、承租人基本情况等租賃合同信息。
住房租賃企業單收取租金的周期原則上不超過3個月；除市場變動導致的正常經營行為外，支付房屋權利人的租金原則上不高於收取承租人的租金。
住房租賃企業單次收取租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，應當將收取的租金、押金納入監管賬戶，並通過監管賬戶向房屋權利人支付租金、向承租人退還押金。
開展住房租賃資金監管
住房租賃企業應當在商業銀行設立1個住房租賃資金監管賬戶，向所在城市住房和城鄉建設部門備案，並通過住房租賃管理服務平台向社會公示。商業銀行應當通過系統對接方式，向所在城市住房和城鄉建設部門實時推送監管賬戶資金信息。
納入監管賬戶的資金，在確保足額按期支付房屋權利人租金和退還承租人押金的前提下，可以支付装修改造相應房屋等必要費用。
禁止套取使用住房租賃消費貸款
住房租賃企業：
?不得變相開展金融業務
?不得將住房租賃消費貸款相關内容嵌入住房租賃合同
?不得利用承租人信用套取住房租賃消費貸款
?不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租賃消費貸款
住房和城鄉建設部門要與金融機構共享有“高進低出”、“長收短付”等高风險經營行為的住房租賃企業名單。金融機構要對企業進行風險評估，加强名單式管理，對列入上述名單的企業不得發放貸款。
合理調控住房租金水平
住房租賃市場需求旺盛的大城市住房和城鄉建設部門應當建立住房租金監測制度，定期公佈不同區域、不同類型租賃住房的市場租金水平信息。
加强住房租賃市场租金監測，密切關注區域租金异常上漲情况，對於租金上漲過快的，可以采取必要措施稳定租金水平。
妥善化解住租賃矛盾糾紛
街道辦事處、社區充分發揮基層網格管理人員作用，督促住房租賃合同備案，協助排查有高风險經營行為的住房租賃企業情况。
發揮住房租賃相關行業協會作用，完善住房租賃行業執業規則，配合相關部門處理住房租賃矛盾糾紛，净化住房租賃市場環境。綜合運用人民調解、行*調解、行業性專業性調解、司法調解等多元調解機制，維護住房租賃當事人合法權益。
有了這個監管大家租房就更有保障啦了解更多民生資訊關注我們END图文香山网、珠海全攻略、央视新闻、住建部侵删责编
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