深圳市龙华区建成区广、土地资源紧张，城市更新成为城市发展新的增长点。
9月18日，深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议并通过龙华区大浪街道建泰城市更新单元规划。这个即将走出蓝图的城市更新项目，未来将升级为以智能网联汽车等为核心的先进制造业和新一代信息技术、互联网产业。项目可提供23万平方米厂房，以及9.4万平方米产业配套用房。
大浪街道建泰城市更新单元效果图
近年来，龙华坚持向存量要空间，加快推进城市更新步伐，尽快打开新局面。一座座新型产业园拔地而起，片区聚集能力日益增强，也催生出了发展的新动能。
聚焦城市更新，打造产业发展“新引擎”
“城市发展过程中，产业空间利用越来越高效，在城市更新重心转向产业的大背景下，将产业更新与城市更新有机结合，一方面通过产业利导倒逼城市旧貌换新颜，一方面可以通过城市更新为产业发展铺设良好生态。”龙华区城市更新和土地整备局有关负责人说。
位于龙华区观澜街道，观光大道与福花路交会处西南侧的信利康豪佳城市更新单元是深圳市南北中轴线的北大门，于年正式开工建设。
信利康豪佳城市更新项目施工现场
该项目前身为老旧工业区，未来将升级为观澜商贸功能区中配套完善的战略性新兴产业研发基地。腾挪之间，也释放出产业升级的空间。项目完成后，预计可提供近平方米创新性产业用房，致力于打造为深圳市知名的智能制造研发中心和创客孵化中心。
据悉，今年以来，面对疫情和经济发展双重压力，龙华区城市更新和土地整备局通过优化项目审批环节，发挥“工改工”项目主要发力点作用，为产业发展腾挪空间，提高产业承载力。
福城街道田背工业区更新单元效果图
庆盛工业区、中航幕墙、田背工业区、大浪建泰工业区等顺利通过专项规划审批，信利康豪佳等项目建设加快推进……更新改造后，老旧破败的工业园“摇身”变成现代化产业园，为一批批高成长性、创新型企业提供高品质的产业空间，实现高质量发展。
紧扣数字产业方向，构建人才发展“新空间”
城市更新不仅对硬件设施进行改造，还通过动能转换，带来产业和人才结构的变化。“未来的龙华就是要打造数字龙华。”在8月17日召开的龙华区委常委会（扩大）会议上，区委书记王卫言语笃定。
就在今年7月，“全国首个”人才/企业双向发展产业园项目——龙华区福城街道人才街区（竹园工业区）城市更新规划也顺利通过深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会会议审议，而以云计算为代表的数字经济产业在项目建设中优先布局。
福城街道人才街区（竹园工业区）城市更新单元效果图
项目位于福城街道观澜大道地铁4号线竹村站西侧，现状为老旧工业厂房，产能较低、整体建筑形态落后。不过，不久的将来，这里将更新打造为16.6万平方米的人才产业孵化空间，集中整合资源，为人才发展提供一站式、多元化、全链条的孵化加速服务。
人才发展与数字经济相叠加，映射出龙华区在城市更新中的新思考，助推龙华在数字经济新赛道全速奔跑。
年是深圳经济特区建立40周年，与时代发展相逢的龙华正咬定“高质量发展”主线，龙华区城市更新和土地整备局将对标先行示范区建设，持续深化“放管服”改革，推进“互联网+*务服务”改革，进一步缩减审批环节和办理时限，由“等着批”转变为“帮着报”，第一时间依法依规帮助企业解决实际问题，加快推进城市更新“工改工”进度，拓展产业发展空间，助推龙华产业发展腾飞蝶变。
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晶报APP
记者：武莹
通讯员：林培杰